میں بغیر کسی پرسماپن کے مکان کیسے خرید سکتا ہوں؟

میں بغیر کسی پرسماپن کے مکان کیسے خرید سکتا ہوں؟

موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ، بہت سے گھریلو خریداروں کو ایک مشترکہ مخمصے کا سامنا کرنا پڑتا ہے:مستحکم بینک فلو کے بغیر رہن کے لئے درخواست کیسے دیں. یہ مسئلہ خاص طور پر فری لانسرز ، خود ملازمت والے افراد یا بے قاعدہ آمدنی والے لوگوں کو دوچار کرتا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو ساختہ حل فراہم کریں اور متعلقہ ڈیٹا حوالہ جات کو منسلک کیا جاسکے۔

1. گذشتہ 10 دنوں میں گھر خریدنے کے مشہور عنوانات کا ڈیٹا تجزیہ

2. بغیر ادائیگی کے مکان خریدنے کے لئے پانچ حل

1.آمدنی کا دوسرا ثبوت فراہم کریں: فری لانسرز پچھلے 2 سالوں سے ٹیکس سرٹیفکیٹ ، پروجیکٹ کے معاہدے ، ایلیپے/وی چیٹ ادائیگی کے ریکارڈ وغیرہ فراہم کرسکتے ہیں۔ کچھ بینک اس طرح کے متبادل مواد کو قبول کرتے ہیں۔

2.ادائیگی کا تناسب کم کریں: ڈاؤن ادائیگی کو 50 than سے زیادہ میں بڑھانا بینک کے خطرات کو نمایاں طور پر کم کرسکتا ہے۔ کچھ بینک کم ادائیگی والے صارفین کے لئے بہاؤ کی ضروریات کو آرام دیں گے۔

3.ایک شریک قرض دینے والا تلاش کریں: شریک قرض دہندگان کی حیثیت سے مستحکم آمدنی کے ساتھ فوری طور پر کنبہ کے افراد کو شامل کریں اور خاندانی آمدنی کو یکجا کریں۔ مشترکہ ادائیگی کی ذمہ داریوں سے آگاہ رہیں۔

4.محفوظ قرض پروگرام: تھرڈ پارٹی گارنٹی کمپنیوں یا اثاثہ رہن (جیسے دیگر پراپرٹیز ، مالیاتی مصنوعات) کے ذریعہ کریڈٹ کی توثیق میں اضافہ کریں۔

5.پروویڈنٹ فنڈ لون ترجیح: پروویڈنٹ فنڈ سینٹر میں کاروبار کا نسبتا loose ڈھیلا جائزہ ہے۔ اگر آپ نے 12 ماہ سے زیادہ عرصے تک مستقل ذخائر بنائے ہیں تو آپ درخواست دے سکتے ہیں ، لیکن یہ رقم جغرافیائی پابندیوں سے مشروط ہے۔

3. 2023 میں تازہ ترین پالیسی کی حمایت

رہائش اور شہری دیہی ترقی کی وزارت کی طرف سے جاری کردہ ایک حالیہ دستاویز کے مطابق ، مختلف مقامات پائلٹ کررہے ہیں"انکم کمٹمنٹ سسٹم"قرض: اچھے کریڈٹ لیکن ناکافی لیکویڈیٹی والے درخواست دہندگان کے لئے ، انہیں آمدنی کے عزم کے خط پر دستخط کرنے اور اثاثوں کا ثبوت فراہم کرنے کی اجازت ہے۔ یہ مندرجہ ذیل شہروں میں پائلٹ کیا گیا ہے:

4. رسک انتباہات اور پیشہ ورانہ تجاویز

1.غلط کاروبار سے پرہیز کریں: مارکیٹ میں نام نہاد "فلو پیکیجنگ" خدمات کو غیر قانونی ہونے کا شبہ ہے۔ بینک ٹیکس ریکارڈوں کی جانچ کر کے تلاش کرسکتے ہیں ، جس کی وجہ سے قرضوں کو مستقل طور پر مسترد کیا جاسکتا ہے۔

2.ترجیحی پارٹنر بینک: ڈویلپر کوآپریٹو بینکوں میں عام طور پر زیادہ لچکدار منظوری کی پالیسیاں ہوتی ہیں اور وہ "خصوصی منظوری والے چینلز" کے لئے جدوجہد کرسکتے ہیں۔

3.قدم بہ قدم حل: یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ پہلے نیچے ادائیگی + گارنٹی میں اضافہ کرکے مکان خریدیں ، اور پھر قرض کے ڈھانچے کو بہتر بنانے کے لئے رئیل اسٹیٹ رہن رہن کے کاروباری قرضوں اور دیگر مصنوعات کا استعمال کریں۔

4.طویل مدتی منصوبہ بندی کا مشورہ: یہاں تک کہ اگر آپ کامیابی کے ساتھ مکان خریدتے ہیں تو بھی ، آپ کو ابھی بھی معیاری مالی ریکارڈ قائم کرنے کی ضرورت ہے ، اور آپ انفرادی کاروبار کے اندراج ، وقت کے ذخائر وغیرہ کے ذریعہ کریڈٹ جمع کرسکتے ہیں۔

خلاصہ یہ ہے کہ ، بینک فلو نہ ہونا مطلق رکاوٹ نہیں ہے ، کلید یہ ہےمتعدد جہتوں میں ادائیگی کی صلاحیت کو ثابت کریں، اور پالیسی ٹولز کا اچھا استعمال کریں۔ مختلف اختیارات کی فزیبلٹی کا موازنہ کرنے کے لئے مکان خریدنے سے پہلے تین سے زیادہ بینکوں کے اکاؤنٹ مینیجرز سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ مالیاتی ٹکنالوجی کی ترقی کے ساتھ ، مستقبل میں کریڈٹ تشخیص کا نظام زیادہ متنوع ہوگا ، جو غیر معیاری آمدنی والے لوگوں کو گھریلو خریدنے کے مواقع فراہم کرے گا۔