مکان خریدنے کے لئے کارپوریٹ قرضوں کا استعمال کیسے کریں

مکان خریدنے کے لئے کاروباری قرض کا استعمال کیسے کریں؟

حالیہ برسوں میں ، جیسے ہی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں گرمی آرہی ہے ، بہت سے کاروباری مالکان نے رئیل اسٹیٹ کی خریداری کے لئے کارپوریٹ قرضوں کے استعمال پر غور کرنا شروع کردیا ہے۔ اس نقطہ نظر میں تعمیل اور خطرے کے لحاظ سے بہت سارے تنازعات ہیں ، لیکن یہ اب بھی اصل آپریشن میں ممکن ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو مکان خریدنے کے لئے کارپوریٹ قرضوں کے فزیبلٹی ، آپریشن کے طریقوں اور ممکنہ خطرات کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔

1. مکانات خریدنے کے لئے کارپوریٹ قرضوں کا فزیبلٹی تجزیہ

مکانات خریدنے کے لئے کارپوریٹ قرضوں کا بنیادی حصہ فنڈز کے استعمال کی تعمیل میں مضمر ہے۔ بینک کے ضوابط کے مطابق ، کارپوریٹ قرضوں کو عام طور پر کاروبار کے کاروبار ، سامان کی خریداری وغیرہ کے لئے استعمال کیا جاتا ہے۔ گھر کی خریداری کے لئے براہ راست استعمال میں ضوابط کی خلاف ورزی کا خطرہ شامل ہوسکتا ہے۔ تاہم ، معقول سرمائے کی منصوبہ بندی اور آپریشن کے ذریعے ، کچھ کمپنیاں اب بھی اس مقصد کو حاصل کرسکتی ہیں۔

2. مکانات خریدنے کے لئے کارپوریٹ قرضوں کا استعمال کیسے کریں

1.کسی کاروبار کے نام پر براہ راست مکان خریدیں: انٹرپرائزز فکسڈ اثاثہ قرضوں یا آپریٹنگ لون کے ذریعے فنڈز حاصل کرتے ہیں اور انٹرپرائز کے نام پر براہ راست رئیل اسٹیٹ خریدتے ہیں۔ اس طریقہ کار کے بعد جائیداد کے ضائع ہونے پر توجہ کی ضرورت ہے۔

2.فنڈز کاروبار کے بعد مکانات خریدنے کے لئے استعمال ہوتے ہیں: انٹرپرائزز قلیل مدتی قرضوں کے ذریعے فنڈز حاصل کرتے ہیں ، انہیں کاروبار کے کاروبار کے ل use استعمال کرتے ہیں ، اور پھر مکانات کی خریداری کے لئے منافع کا استعمال کرتے ہیں۔ یہ طریقہ زیادہ تعمیل ہے ، لیکن سائیکل لمبا ہے۔

3.حصص یافتگان کے قرضے: کمپنی حصص یافتگان کے قرضوں کے نام پر فنڈز حاصل کرتی ہے اور پھر کسی فرد کے نام پر مکان خریدتی ہے۔ اس نقطہ نظر کو ٹیکس کے خطرات پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

3. مکانات خریدنے کے لئے کارپوریٹ قرضوں کے ممکنہ خطرات

1.فنڈز کے استعمال میں بے ضابطگیوں کے خطرات: بینکوں کی کارپوریٹ قرضوں کے استعمال پر سخت نگرانی ہے۔ اگر ان کا استعمال مکان خریدنے کے لئے کیا جاتا ہے تو ، انہیں جلد ادائیگی یا معاوضہ جرمانہ سود کی ضرورت پڑسکتی ہے۔

2.ٹیکس کا خطرہ: جب کوئی کمپنی مکان خریدتی ہے تو ، پراپرٹی ٹیکس ، ویلیو ایڈڈ ٹیکس اور دیگر ٹیکس زیادہ ہوں گے ، اور حصص یافتگان کے قرضوں میں ذاتی انکم ٹیکس کے معاملات شامل ہوسکتے ہیں۔

3.جائیداد کو ضائع کرنے کا خطرہ: کسی کمپنی کے نام پر خریدی گئی پراپرٹی کے ل the ، منتقلی یا رہن کے طریقہ کار زیادہ پیچیدہ ہیں اور کارپوریٹ قرضوں سے متاثر ہوسکتے ہیں۔

4. پورے نیٹ ورک میں گرم عنوانات کا تجزیہ

پچھلے 10 دنوں میں ، مکانات خریدنے کے لئے کارپوریٹ قرضوں کے بارے میں گرم گفتگو نے بنیادی طور پر مندرجہ ذیل پہلوؤں پر توجہ مرکوز کی ہے۔

5. خلاصہ اور تجاویز

اگرچہ کارپوریٹ قرض کے ساتھ مکان خریدنا ممکن ہے ، لیکن خطرہ زیادہ ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ کاروباری مالکان متعلقہ ضوابط کو پوری طرح سے سمجھیں اور تعمیل کو یقینی بنانے کے لئے کام کرنے سے پہلے مالیاتی پیشہ ور افراد سے مشورہ کریں۔ ایک ہی وقت میں ، خطرات کو کم کرنے کے لئے دوسرے فنانسنگ طریقوں (جیسے ذاتی قرضوں) کے ذریعہ گھر کی خریداری پر غور کریں۔

اگر آپ کے پاس مکان خریدنے کے لئے کارپوریٹ قرضوں کے بارے میں مزید سوالات ہیں تو ، براہ کرم بحث کے لئے ایک پیغام چھوڑیں!